【MyGoNews 林承志/臺北報導】臺中七期豪宅群聚帶動周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，跨國商仲第一太平戴維斯表示，目前唯一的臺中正七期重劃區(qū)商業(yè)地佔地約2600坪，以總價75億價位找買家，此舉將使得該區(qū)的百貨、飯店及豪宅的競爭白熱化，儼然是臺北市的信義計畫區(qū)。

第一太平戴維斯表示，此地塊屬於臺中七期重劃區(qū)內(nèi)之「新市政中心專用區(qū)」，面60米的中港路，「新4」使用分區(qū)，適合五星級飯店、零售百貨旗艦店、頂級A級辦公大樓使用，位即將於開幕的遠東SOGO旗艦店旁。

新市政中心專用區(qū)目前已有當?shù)貭I收最高的新光三越百貨，並緊鄰營業(yè)面積達5萬餘坪的遠東SOGO旗艦店，該商業(yè)區(qū)土地佔地面積達2600坪，以總價75億元出售，換算每坪土地單價290萬元，一旦順利售出，將創(chuàng)臺中土地最高交易總價，也將刷新有史以來臺中最高土地單坪價格。

第一太平戴維斯表示，臺中七期重劃區(qū)就如同臺北的信義區(qū)，而七期重劃區(qū)內(nèi)的「新市政中心專用區(qū)」則可媲美信義區(qū)內(nèi)的信義計劃區(qū)。目前臺中的市政大樓即位於本區(qū)，而由國際知名建築大師伊東豐雄規(guī)劃設計的臺中大都會歌劇院則預計於2013年完工，屆時將成為世界第九大地標。位於中港路上的新光三越百貨其去年的營收甚至超越臺北的SOGO忠孝店，營收為162億元，成為全臺灣最賺錢的百貨金雞母。

第一太平戴維斯董事長朱幸兒指出，新市政中心專用區(qū)是臺中最有機會及條件形塑成為國際城市的都會型商圈，如同香港的銅鑼灣、上海的南京路以及澳洲的雪梨，其文化、購物、休閒、住宅機能群聚，由該區(qū)豪宅每戶要價5000萬至1億元的水平，已反映此地段的精華及稀少性，而已經(jīng)動工的大都會歌劇院，所創(chuàng)造出來的文化氛圍，將是信義計畫區(qū)所望塵莫及的。

第一太平戴維斯協(xié)理盧映婕進一步說明，新市政中心專用區(qū)已是兵家必爭之地，『新4』使用分區(qū)的土地也相當稀有，即便是遠東SOGO旗艦店也屬於地上權土地，想取得方整地塊的土地所有權，機會不多。就像是信義計畫區(qū)一樣，如果不是在計畫區(qū)形成之前進場投資，現(xiàn)在即使有錢也買不到臺北101或寒舍艾美酒店。

依交通部觀光局統(tǒng)計，目前臺中僅兩家星級旅館，1家五星級旅館為長榮桂冠，另1家三星級旅館則為臺中公園假日快捷酒店，而目前臺中列入統(tǒng)計之國際及一般觀旅館也僅僅七家。第一太平戴維斯分析指出，臺中市政府所位處之新市政中心專用區(qū)，就如同臺北信義區(qū)裡的信義計畫區(qū)，然而，該區(qū)卻沒有五星級飯店，即便放大區(qū)域以臺中市觀之，也僅有兩家星級旅館，卻不見大型連鎖國際品牌飯店進駐。

臺北市若以星級旅館的數(shù)量統(tǒng)計，共有7家星級旅館，而信義計畫區(qū)內(nèi)國際品牌營運之飯店則囊括有君悅飯店、W Hotel、寒舍艾美酒店等三家；反觀臺中的新市政中心專用區(qū)卻不見五星級飯店或國際品牌之飯店營運者進駐；目前新市政中心專用區(qū)可謂是臺中的信義計畫區(qū)，其住宅的買賣價格已超過原先廣三SOGO 附近的住宅區(qū)，目前七期重劃區(qū)內(nèi)尤其是新市政中心專用區(qū)，住宅價格每坪約40~50萬，看似與臺北市高級住宅的價格相若，然而該區(qū)豪宅坪數(shù)的規(guī)劃動輒150坪至200坪，每戶總價至少5000萬至1億元起跳早已是臺北市豪宅的水平。

此外，新市政中心專用區(qū)目前已有去年全臺營收居冠（162億元）的新光三越百貨加上即將於9月開幕的遠東SOGO旗艦店五萬餘坪，不論是豪宅或百貨購物中心的的競爭已經(jīng)白熱化，很快可以預見該區(qū)的發(fā)展將與臺北的信義計畫區(qū)有過之而無不及。

第一太平戴維斯說明，臺北信義計畫區(qū)的形成也經(jīng)歷超過20年的發(fā)展才得以成形，而目前新市政中心專用區(qū)則剛好搭上不動產(chǎn)迅速發(fā)展的年代，以臺北信義計畫區(qū)觀之，要購買素地以規(guī)劃興建百貨購物中心或是辦公、豪宅，已經(jīng)是不可得了，土地多半是國有土地以地上權方式出租，再者則是掌握在國內(nèi)各大壽險業(yè)者手中，臺中的新市政中心專用區(qū)，目前若有土地出售，將成為各個專業(yè)投資機構或外資積極評估的重點。

由於新市政中心專用區(qū)目前還沒有五星級飯店甚至是國際之精品飯店進駐，投資眼光獨到的投資機構早已看準此區(qū)未來的發(fā)展，第一太平戴維斯進一步表示，目前所掌握的外資投資機構，已悄悄將其投資眼光由臺北轉(zhuǎn)移至臺中的七期重劃區(qū)，只要該區(qū)有適合的土地能規(guī)劃做為五星級國際觀光飯店，他們都願意積極評估與建商共同合作開發(fā)的機會，相信臺中七期重劃區(qū)要發(fā)展成為國際城市，只需要臺北信義計畫區(qū)一半的時間。